St. Valentin

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Haus zu kaufen - Ennsdorf, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1614/1545

€ 799.000,-
Titelbild_4_3Außen_mit_GartenEingang_GarageAußen_RückseiteSitzbereichTerrasseAußen_TitelbildGrundriss_KGGrundriss_EGGrunriss_1OGKücheKüche_WohnzimmerWohnzimmerWohn_EssbereichBad_BadewanneDuscheMasterbedroomGästezimmerKinderzimmerWintergartenWerkstattPoolSauna
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Exklusives Wohnhaus mit Pool und Sauna - Provisionsfrei für den Käufer

4482 - Ennsdorf

Niederösterreich

48.21690814.50562
Objektnummer: 1614/1545
Kaufpreis:  799.000,-
Betriebskosten: € 284,00
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
12
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
WC:
4
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung
Wohnfläche:
250 m²
Nutzfläche:
450 m²
Terrassenfläche:
45 m²
Kellerfläche:
150 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
2
Baujahr:
ca. 2005

Beschreibung

* Siedlungslage in Ennsdorf nähe St. Valentin
* ca. 200 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
* ca. 50 m² Büro mit getrenntem Zugang
* ca 150 m² Keller und Technikraum
* ca. 1000 m² Grundstücksfläche
* ca. 700 m² Eigengarten
* ca. 45 m² große Terrasse mit Beschattung
* 1 Doppelgarage
* 6 Abstellplätze am Eigengrund
* Gartensauna
* Swimmingpool 8,5 x 4 x 1,5 m mit Salzwasseranlage und Rundbogenpoolabdeckung
* Küche möbliert
* Haus großteils möbliert lt. Inventarliste - Ablöse nach Vereinbarung
* Gas - Zentralheizung mit Radiatoren
* Klimaanlage im Schlafzimmer und Büro
* Garteneinfriedung
* Gartenhütte
* 2018 letzte Adaptierung
* beziehbar 09/2019
* geringer Geräuschpegel trotz sehr zentraler Lage
* virtuelle Besichtigung möglich
* HWB: 63,09
* fGEE: 1,03

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Verkäufer zahlt Käuferprovision.

Angeboten um € 799.000,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Heizwärmebedarf

C
63.09 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.03

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

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