St. Valentin

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Wohnung zu mieten - St. Valentin, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1614/1484

€ 662,77
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neu renoviert, kochen ein Genuss

4300 - St. Valentin

Niederösterreich

Objektnummer: 1614/1484
Miete (brutto):  491,57
Betriebskosten: € 171,20
Gesamtmiete (brutto):  662,77
Kaution: € 3.000,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
ZENTRAL
Wohnfläche:
69 m²
Möbliert:
TEIL
Mind. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage in Langenhart.
Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischerei Menzel eine Bäckerei und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenso ist ein Kindergarten, sowie Volks- und Hauptschule und der Bahnhof in St. Valentin ohne Auto zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten befinden sich das Freibad und der Fußballplatz SC St. Valentin gleich nebenan. Auch der Turnverein und zwei Fitnesstudios bieten sportliche Aktivitäten für Jung und Alt.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten bei zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder bei der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Salzburg oder Wien.


Beschreibung:
Das Objekt befindet sich im ersten Stock und ist eine von 4 Wohneinheiten.

Die 70,95 m² große Wohnung teilt sich auf in:
• Eingangsbereich - mit Blick nach draußen
• Offene helle Küche ( teilweise möbliert)
• Offener heller Wohnbereich (liegt zur Straßenseite)
• Großzügiges Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Waschbecken und Waschmaschinenraum
o Böden: Eingangsbereich, Bad, Wohnbereich zt. Fliesen, ansonsten Laminat
o Fenster: extra groß, Kunststoff
o Türen: weiß furniert, Wohnungstür mit Guckloch

• Zusätzlich hat die Wohnung eine Freisprechanlage
• Parkplätze sind verfügbar
• Haustiere sind nicht erwünscht
• Bezug: Nach Vereinbarung


Für weitere Auskünfte sowie für eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Frau Maria Ossmann Tel.:0664-1069437 zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 446,88zzgl 10% USt.
Betriebskosten 103,13zzgl 10% USt.
Heizkosten 48,13zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 64,63
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Gesamtbetrag 662,77
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Heizwärmebedarf:91.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Heizwärmebedarf

C
91.4 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.65

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Langenharterstraße 7
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